W skrócie
- Zadania: Zarządzaj portfelem aktywów logistycznych i wspieraj zespół w tworzeniu wartości.
- Firma: Ares Management - globalny lider w zarządzaniu aktywami logistycznymi.
- Benefity: Możliwość pracy zdalnej, rozwój kariery i atrakcyjne wynagrodzenie.
- Pozostałe informacje: Praca w Warszawie z możliwością rozwoju w międzynarodowym środowisku.
- Dlaczego ta praca: Dołącz do dynamicznego zespołu i wpływaj na przyszłość branży logistycznej.
- Kwalifikacje: 5-10 lat doświadczenia w zarządzaniu aktywami lub pokrewnych dziedzinach.
Przewidywane wynagrodzenie mieści się w przedziale 56700 - 69300 zł za rok.
Over the last 20 years, Ares’ success has been driven by our people and our culture. Today, our team is guided by our core values – Collaborative, Responsible, Entrepreneurial, Self-Aware, Trustworthy – and our purpose to be a catalyst for shared prosperity and a better future. Through our recruitment, career development and employee-focused programming, we are committed to fostering a welcoming and inclusive work environment where high-performance talent of diverse backgrounds, experiences, and perspectives can build careers within this exciting and growing industry.
Marq Logistics jest globalną platformą logistyczną nieruchomości Ares Management, zarządzającą ponad 50 milionami metrów kwadratowych obiektów przemysłowych w Amerykach, Europie i Azji-Pacyfiku.
Przegląd roli
Associate – Asset Management (Logistics) będzie wspierać zespół zarządzania aktywami w tworzeniu wartości, monitorowaniu wydajności i realizacji planów biznesowych w zróżnicowanym portfelu, koncentrując się na polskich aktywach logistycznych. Portfel obejmuje kluczowe huby logistyczne w Polsce, z oczekiwanym dalszym wzrostem.
Rola będzie ściśle współpracować z senior asset managerami, zespołami inwestycyjnymi, finansami oraz zewnętrznymi operatorami/serwisami, aby zapewnić wysokiej jakości analizy, raportowanie, zarządzanie oraz zdyscyplinowaną realizację przez cały cykl życia aktywów. Podczas raportowania do wyznaczonego Pracownika lub wyżej, Associate będzie codziennie współpracować z różnymi starszymi członkami zespołu zarządzania aktywami w całym portfelu.
Na podstawie Warszawy, ta pozycja wspiera aktywa w całej Polsce, pracując w pełnym zakresie strategii i struktur (bezpośrednie posiadania, joint ventures i pojazdy Co-Invest).
Associate przyczyni się do onboardingu akwizycji, bieżącego nadzoru nad aktywami, procesów finansowania i refinansowania oraz realizacji wyjścia, koncentrując się na rygorystycznej analizie finansowej, integralności danych i jasnej komunikacji z interesariuszami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Kluczowe obowiązki
- Zarządzanie aktywami i tworzenie wartości: Zarządzanie planami biznesowymi na poziomie aktywów we współpracy z szerszym zespołem transakcyjnym i zewnętrznymi partnerami operacyjnymi, zapewniając jasne priorytety, mierzalne kamienie milowe i odpowiedzialność.
- Monitorowanie wydajności operacyjnej: Monitorowanie wydajności operacyjnej (NOI, zajętość, prędkość wynajmu, odnowienia, zaległości, opex) i proaktywne podejmowanie działań w przypadku niedostatecznej wydajności poprzez uzgodnione plany działania.
- Koordynacja procesów budżetowych: Koordynacja rocznych procesów budżetowych i kwartalnych prognoz IRR z partnerami operacyjnymi, zapewniając terminową dostawę, odpowiednie założenia i zgodność z celami portfela.
- Identyfikacja i realizacja inicjatyw tworzenia wartości: Pomoc w identyfikacji i realizacji inicjatyw tworzenia wartości, w tym zarządzania przychodami, dochodów dodatkowych, optymalizacji cen, kontroli kosztów oraz modernizacji jednostek/udogodnień.
- Monitorowanie programów wydatków kapitałowych: Monitorowanie programów wydatków kapitałowych (utrzymanie i dodanie wartości), w tym definiowanie zakresu, priorytetyzacja, nadzór nad zakupami i śledzenie realizacji.
- Budowanie i utrzymywanie silnych relacji z klientami: Uczestnictwo we wszystkich spotkaniach przekazania budynku z klientami, zapewniając, że każdy klient ma wszystkie niezbędne informacje, takie jak podręczniki O&M i podręcznik najemcy.
- Zarządzanie danymi i zarządzanie ryzykiem: Działanie jako krytyczny interfejs zarządzania aktywami Ares z zewnętrznymi partnerami operacyjnymi, zarządcami nieruchomości i kluczowymi dostawcami usług trzecich.
Profil kandydata
- Doświadczenie: Około 5-10 lat doświadczenia w zarządzaniu aktywami, bankowości inwestycyjnej, zarządzaniu portfelem, zarządzaniu inwestycjami, usługach transakcyjnych, finansach korporacyjnych lub pokrewnej roli analitycznej w sektorze usług finansowych i/lub aktywów rzeczywistych.
- Umiejętności i cechy: Silne umiejętności analityczne i dbałość o szczegóły; umiejętność przekształcania dużych ilości informacji w jasne wyniki i rekomendacje.
- Wykształcenie i języki: Tytuł magistra (lub równoważny) w dziedzinie finansów, ekonomii, biznesu, inżynierii lub pokrewnej dziedzinie.
Wymagana jest możliwość podróżowania po Polsce. Biegła znajomość języka polskiego i angielskiego.
Senior Associate, Real Estate Asset Management in Warsaw – pracodawca: Ares Management
Ares Management stawia na różnorodność i inkluzyjność, co tworzy przyjazne środowisko pracy dla utalentowanych osób z różnych środowisk. Firma oferuje możliwości rozwoju kariery oraz programy skoncentrowane na pracownikach, co sprzyja budowaniu długotrwałych ścieżek zawodowych w dynamicznej branży logistycznej. Dzięki wartościom takim jak współpraca, odpowiedzialność i przedsiębiorczość, Ares Management jest atrakcyjnym miejscem pracy.
