Project Manager – Residential Development in Warsaw

Nasz klient to belgijski deweloper nieruchomości, który działa w całej Europie, specjalizując się w projektach mieszkalnych, komercyjnych i wielofunkcyjnych. Z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój, wysoką jakość architektury oraz regenerację obszarów miejskich, firma z powodzeniem ugruntowała swoją obecność na polskim rynku poprzez znaczące projekty handlowe i mieszkalne.

W miarę jak firma kontynuuje rozwój swojego portfela projektów mieszkalnych w Warszawie, obecnie poszukujemy doświadczonego profesjonalisty na stanowisko:

Zakres obowiązków:

• Zarządzanie projektami rozwoju mieszkań przez cały cykl życia projektu, od przejęcia przez projektowanie, uzyskiwanie pozwoleń, budowę, przekazanie i okres gwarancyjny.
• Koordynowanie architektów, konsultantów, wykonawców, organów publicznych i innych zewnętrznych interesariuszy w celu zapewnienia pomyślnej realizacji projektu.
• Przygotowywanie i zarządzanie harmonogramami projektów, budżetami, ocenami ryzyka oraz raportowaniem projektowym.
• Nadzorowanie rozwoju projektu, w tym układów mieszkań, optymalizacji mixu jednostek, planowania terenu i pozycjonowania produktu zgodnie z popytem rynkowym.
• Monitorowanie terminów uzyskania pozwoleń i procesów administracyjnych, w tym uzyskiwanie wszystkich wymaganych decyzji, zatwierdzeń i umów dotyczących mediów.
• Prowadzenie procesów przetargowych i wspieranie wyboru wykonawcy poprzez ocenę techniczną i komercyjną.
• Monitorowanie kosztów projektu, budżetów i inicjatyw inżynierii wartości w celu zapewnienia osiągnięcia celów finansowych.
• Nadzorowanie postępu budowy, administracji umowami, kontroli jakości i harmonogramów realizacji projektu.
• Koordynowanie procedur uzyskiwania pozwoleń na użytkowanie i wspieranie oficjalnych inspekcji.
• Nadzorowanie przekazywania mieszkań, procesów rozwiązywania wad i dokumentacji transferu własności.
• Wsparcie działów sprzedaży, marketingu i finansów poprzez dostarczanie wiedzy technicznej i informacji związanych z projektem.
• Utrzymywanie dokumentacji projektowej, raportowanie KPI oraz zgodność z wewnętrznymi standardami i wymaganiami regulacyjnymi.

Wymagania:

• Wykształcenie wyższe w dziedzinie architektury, inżynierii lądowej, planowania urbanistycznego, rozwoju nieruchomości lub pokrewnej.
• Minimum 10-letnie doświadczenie jako kierownik projektu w firmie zajmującej się rozwojem nieruchomości mieszkalnych.
• Udokumentowane doświadczenie w zarządzaniu wieloma projektami rozwoju mieszkań jednocześnie.
• Silna znajomość polskich procedur rozwoju, uzyskiwania pozwoleń i administracyjnych (WZ, PnB, PnU, ZUD, warunki mediów, procedury ZRID).
• Doświadczenie w koordynowaniu architektów, wykonawców, doradców technicznych i organów publicznych.
• Dobra znajomość kosztów budowy, budżetowania, inżynierii wartości i rozwoju produktów mieszkalnych.
• Umiejętność optymalizacji układów mieszkań i koncepcji produktów mieszkalnych na podstawie potrzeb klientów i trendów rynkowych.
• Doświadczenie z certyfikatami budowlanymi zrównoważonego rozwoju, takimi jak BREEAM, będzie traktowane jako atut.
• Biegła znajomość języka polskiego i angielskiego, zarówno w mowie, jak i piśmie.
• Silne umiejętności komunikacyjne, negocjacyjne i zarządzania interesariuszami.
• Proaktywne, zorientowane na rozwiązania i wysoko zorganizowane podejście do pracy.

Co oferujemy:

• Możliwość dołączenia do dobrze ugruntowanego europejskiego dewelopera nieruchomości z ambitnymi planami wzrostu w Polsce.
• Strategiczne stanowisko raportujące bezpośrednio do CEO i bliską współpracę z kluczowymi decydentami.
• Organizacja o charakterze lean i przedsiębiorczym, oferująca szeroką ekspozycję i autonomię.
• Współpraca na podstawie umowy B2B.
• Coroczny bonus uznaniowy.

Proces: Aplikacja, rozmowa kwalifikacyjna, rundy z klientem, oferta i gwarancja. Typowy czas realizacji: od czterech do sześciu tygodni od aplikacji do oferty.