Cost Manager / Quantity Surveyor in Warsaw

Dla naszego Klienta, Saltic Inwestycje - inwestora, właściciela i operatora rozwijającego projekty hotelowe i nieruchomościowe - poszukujemy osoby, która obejmie odpowiedzialność za zarządzanie kosztami inwestycji budowlanych. Zakres roli obejmuje cały cykl inwestycji: od pierwszych budżetów i postępowań przetargowych, przez kontrolę realizacji i zarządzanie zmianami, po prognozę kosztu końcowego i rozliczenie projektu. To nowa funkcja w organizacji, dlatego osoba, która ją obejmie, będzie miała znaczący wpływ nie tylko na budżety poszczególnych projektów, lecz także na standardy BoQ, raportowanie i sposób podejmowania decyzji kosztowych w całym portfelu Saltic.

Będziesz współpracować bezpośrednio z Dyrektorem Inwestycji, Project Managerami oraz Zarządem. Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych, resortowych i mieszkaniowych. Firma buduje przede wszystkim na własne potrzeby, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. Dlatego sukces w tej roli nie oznacza wyłącznie utrzymania budżetu CAPEX - liczą się również funkcjonalność, OPEX oraz długofalowa wartość biznesowa inwestycji.

Twój zakres odpowiedzialności:

• zarządzanie kosztami inwestycji na wszystkich etapach - od analizy poprzedzającej zakup działki do rozliczenia końcowego;
• przygotowywanie, aktualizowanie i monitorowanie budżetów inwestycji;
• nadzór nad przygotowaniem przedmiarów i BoQ przez projektantów, ich weryfikacja oraz optymalizacja;
• tworzenie jednolitego standardu przedmiarów i BoQ oraz egzekwowanie od wykonawców wycen zgodnych z przyjętą strukturą;
• przygotowywanie dokumentacji przetargowej, prowadzenie postępowań ofertowych, analiza ofert i rekomendowanie wyboru wykonawców;
• prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami i podwykonawcami;
• weryfikacja miesięcznych rozliczeń według zaawansowania prac, w tym przerobów, protokołów i faktur;
• kontrola kosztów robót dodatkowych i zamiennych oraz innych zmian w projekcie;
• przygotowywanie analiz i prognoz kosztu końcowego (EAC), raportowanie do Dyrektora Inwestycji i Zarządu oraz wczesne sygnalizowanie ryzyk;
• opracowywanie i rozwijanie standardów, szablonów i procedur kontroli kosztów.

Czego oczekujemy:

• wykształcenia kierunkowego: budownictwo, inżynieria lądowa, ekonomika budownictwa, quantity surveying lub kierunek pokrewny;
• doświadczenia w kontroli kosztów, kosztorysowaniu lub quantity surveying przy inwestycjach budowlanych;
• praktycznej znajomości budżetowania, przedmiarów, analizy ofert wykonawców i rozliczania robót;
• doświadczenia w postępowaniach przetargowych, negocjacjach i kontroli zmian;
• umiejętności przygotowywania prognoz kosztu końcowego i raportowania ryzyk;
• zaawansowanej znajomości Excela;
• gotowości do regularnej pracy w biurze w Warszawie;
• gotowości do wyjazdów na inwestycje, przeciętnie 1–3 razy w miesiącu;
• dociekliwości, analitycznego myślenia i zdrowego sceptycyzmu połączonego z nastawieniem na szukanie rozwiązań;
• samodzielności, decyzyjności i odpowiedzialności za powierzony obszar;
• umiejętności partnerskiej współpracy z Project Managerami, projektantami, wykonawcami i osobami podejmującymi decyzje biznesowe;
• rozumienia, że inwestycja budowlana jest nie tylko przedsięwzięciem technicznym, lecz także częścią szerszego modelu biznesowego.

Dodatkowym atutem:

• umiejętność samodzielnego przygotowywania przedmiarów na podstawie dokumentacji CAD;
• doświadczenie przy inwestycjach hotelowych, resortowych lub mieszkaniowych;
• doświadczenie zdobyte po stronie inwestora;
• tworzenie firmowych standardów przedmiarów i BoQ;
• doświadczenie w analizowaniu wpływu decyzji inwestycyjnych na OPEX;
• znajomość rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, szczególnie tych ograniczających późniejsze koszty operacyjne.

Co oferujemy:

• odpowiedzialność i wpływ na decyzje kosztowe oraz biznesowe dotyczące portfela inwestycji hotelowych, resortowych i apartamentowych;
• kontrakt B2B i wynagrodzenie od 16 000 do 20 000 zł netto + VAT miesięcznie, zależnie od doświadczenia;
• premię projektową za realizację uzgodnionych etapów i oddanie inwestycji;
• możliwość stworzenia i rozwijania funkcji cost managementu od podstaw;
• pracę w komfortowym biurze na warszawskim Wilanowie + wyjazdy na inwestycje w Polsce;
• możliwość pracy hybrydowej (min 3 dni w tygodniu w biurze) po zakończeniu budowania podstaw tej funkcji w organizacji;
• dofinansowanie do prywatnego ubezpieczenia medycznego;
• zniżki na pobyty w hotelach należących do sieci Saltic;
• stabilny portfel konkretnych inwestycji, to nie jest zatrudnienie na jeden projekt;
• bezpośrednią współpracę z Dyrektorem Inwestycji i Zarządem;
• niezbędne narzędzia pracy: laptop i telefon.

Projekty, przy których możesz pracować: W portfelu Saltic Inwestycje znajdują się projekty w lokalizacjach nad morzem i w górach, m.in.: Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m²; Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m²; Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m²; Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.

Różnorodność i równość szans: Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania. Wierzymy, że różne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły i prowadzą do lepszych decyzji biznesowych oraz projektowych.