W skrócie
- Zadania: Zarządzaj procesami związanymi z opłatami serwisowymi w nieruchomościach komercyjnych.
- Firma: Międzynarodowa firma tworząca nowe centrum usług biznesowych we Wrocławiu.
- Benefity: Konkurencyjne wynagrodzenie, możliwość pracy hybrydowej i budowania własnego zespołu.
- Pozostałe informacje: Możliwość rozwoju kariery w nowym centrum GBS.
- Dlaczego ta praca: Pracuj w dynamicznym środowisku i wpływaj na optymalizację kosztów w nieruchomościach.
- Kwalifikacje: Doświadczenie w zarządzaniu opłatami serwisowymi oraz znajomość niemieckiego prawa najmu.
Przewidywane wynagrodzenie mieści się w przedziale 47250 - 57750 zł za rok.
Location: nowy GBS Centre we Wrocławiu, Polska
Opis stanowiska: Będziesz odpowiedzialny za ekonomicznie zoptymalizowane, zgodne z prawem i umowami zarządzanie wszystkimi procesami związanymi z opłatami serwisowymi w portfelu nieruchomości GSA(DACH), ze szczególnym uwzględnieniem Niemiec. Stanowisko dotyczy nieruchomości komercyjnych oraz księgowości opłat serwisowych, z silnym naciskiem na kontrolę kosztów, niemieckie prawo najmu komercyjnego oraz spory z właścicielami. To nie jest ogólna rola zarządzania nieruchomościami. Stanowisko ma istotny wpływ na optymalizację kosztów, minimalizację ryzyka oraz zgodność z wymaganiami umownymi i ustawowymi.
Obowiązki:
- Samodzielne przeglądanie, analizowanie i ocena rozliczeń opłat serwisowych oraz zestawień wydatków operacyjnych, z uwzględnieniem postanowień umowy najmu oraz obowiązujących wymagań prawnych.
- Identyfikacja i dochodzenie roszczeń zwrotu kosztów, możliwości oszczędności oraz korekcji niedopuszczalnych alokacji kosztów.
- Zarządzanie korespondencją oraz współpraca z właścicielami, zarządcami nieruchomości i wewnętrznymi interesariuszami w celu wyjaśnienia i rozwiązania sporów.
- Przygotowywanie i wspieranie sporów związanych z najmem oraz postępowań prawnych we współpracy z działami wewnętrznymi i zewnętrznymi doradcami prawnymi.
- Przegląd i walidacja zestawień kosztów mediów i energii oraz wspieranie inicjatyw mających na celu optymalizację wydatków związanych z energią.
- Utrzymywanie i zapewnienie jakości danych związanych z opłatami serwisowymi w odpowiednich systemach.
- Zarządzanie i monitorowanie odczytów liczników oraz wspieranie działań związanych z zarządzaniem licznikami mediów.
- Przygotowywanie analiz, raportów i KPI w celu zwiększenia przejrzystości i kontroli kosztów operacyjnych i energetycznych.
- Wsparcie analiz portfelowych oraz działań benchmarkingowych związanych z opłatami serwisowymi i wydatkami operacyjnymi.
Wymagania:
- Ukończona praktyka zawodowa lub studia z zakresu zarządzania nieruchomościami, zarządzania nieruchomościami komercyjnymi lub porównywalne kwalifikacje.
- 3-5 lat doświadczenia zawodowego w zarządzaniu opłatami serwisowymi, zarządzaniu nieruchomościami lub administracji najmem komercyjnym.
- Solidna wiedza z zakresu niemieckiego prawa najmu komercyjnego oraz praktyk księgowości opłat serwisowych.
- Solidna znajomość języka niemieckiego.
- Umiejętności analityczne połączone z umiejętnościami komunikacyjnymi i negocjacyjnymi.
- Znajomość pracy z KPI związanymi z nieruchomościami, danymi przestrzennymi i metrykami portfela.
- Zaawansowane umiejętności w programie Microsoft Excel oraz doświadczenie w analizowaniu dużych zbiorów danych.
- Strukturalny styl pracy z silną afinitetą do liczb.
- Umiejętności negocjacyjne w kontaktach z właścicielami i zewnętrznymi dostawcami usług.
Co oferujemy:
- Konkurencyjne wynagrodzenie (zakres ujawniony/omówiony przed rozmową z menedżerem).
- Pracę w międzynarodowym środowisku.
- Możliwość budowy własnego zespołu od podstaw.
- Pracę w zupełnie nowym GBS Centre we Wrocławiu, Polska.
- Tryb pracy: biuro (model początkowy), hybrydowy (długoterminowe rozwiązanie).
- Umowa o pracę na 6 miesięcy z możliwością przedłużenia.
- Pełny etat: 40 godzin (system zadaniowy).
DEKRA Praca to firma należąca do DEKRA AG, lidera w zakresie usług zasobów ludzkich w Europie. Nasze działania koncentrują się na Polsce, pośrednicząc w rekrutacji pracowników i oferując szeroki zakres usług w obszarze doradztwa personalnego, rekrutacji stałej oraz zatrudnienia tymczasowego. DEKRA Praca jest zarejestrowaną agencją zatrudnienia. Certyfikat nr 8194.
Service Charge Specialist (Commercial Real Estate) in Wrocław – pracodawca: DEKRA Praca Sp. z o.o.
Nasza firma to doskonały pracodawca, który oferuje wyjątkowe możliwości rozwoju zawodowego w dynamicznym środowisku międzynarodowym. Pracując w nowym Centrum GBS we Wrocławiu, będziesz częścią zespołu, który kładzie duży nacisk na innowacje i współpracę, a także korzysta z elastycznego modelu pracy hybrydowej. Oferujemy konkurencyjne wynagrodzenie, bogaty pakiet benefitów oraz możliwość pracy nad globalnymi projektami, które mają realny wpływ na organizację.
