Real Estate Transaction Manager in Kraków

Real Estate Transaction Manager nadzoruje cykle zakupu i wynajmu nieruchomości poza Amerykami (Ameryka Północna i Południowa). Obowiązki obejmują tłumaczenie wymagań biznesowych na strategie dotyczące miejsca pracy, negocjowanie warunków, zarządzanie krytycznymi datami, ocenę danych finansowych oraz zapewnienie zgodności z umowami najmu. Rola łączy wewnętrzne jednostki biznesowe, zespoły prawne oraz zewnętrznych właścicieli nieruchomości.

Jak wpłyniesz na rozwój:

• Posiadanie i rozwijanie strategii portfela nieruchomości Ecolab oraz jej wdrażanie, zapewniając zgodność z priorytetami biznesowymi, planami kapitałowymi i celami budżetowymi.
• Ścisła współpraca z Dyrektorem RESS i liderami funkcjonalnymi w celu oceny opcji nieruchomości, przedstawiania scenariuszy finansowych i dostarczania rekomendacji gotowych dla zarządu.
• Negocjacje umów: Prowadzenie akwizycji najmu, odnawiania, zbywania i restrukturyzacji w celu zabezpieczenia optymalnych warunków finansowych i operacyjnych.
• Zarządzanie krytycznymi datami: Monitorowanie wygaśnięć najmu, okresów opcji i terminów wypowiedzenia, aby zapobiec zobowiązaniom finansowym lub utraconym możliwościom.
• Analiza finansowa i rynkowa: Przeprowadzanie selekcji lokalizacji, analiza trendów rynkowych oraz budowanie modeli finansowych (np. porównywanie wartości bieżącej netto i kosztów zajęcia) w celu informowania strategii portfela.
• Zarządzanie dokumentacją: Sporządzanie, przeglądanie i finalizowanie dokumentów transakcyjnych, w tym listów intencyjnych (LOI), umów najmu, poprawek i estoppel.
• Koordynacja interesariuszy: Działanie jako główny łącznik między kierownictwem korporacyjnym, doradcami prawnymi, menedżerami obiektów oraz zewnętrznymi brokerami lub właścicielami nieruchomości.
• Zgodność portfela: Zapewnienie dokładności danych w systemach zarządzania transakcjami oraz weryfikacja, że płatności czynszowe i warunki najmu są zgodne z zasadami zarządzania korporacyjnego.

Wymagania:

• Preferowane wykształcenie wyższe w dziedzinie nieruchomości, finansów, zarządzania biznesem lub pokrewnej.
• 3-5+ lat doświadczenia w komercyjnych nieruchomościach, leasingu korporacyjnym lub zarządzaniu transakcjami w dużym międzynarodowym środowisku.
• Silne umiejętności negocjacyjne, znajomość finansów oraz biegłość w oprogramowaniu do zarządzania najmem i narzędziach CRM.
• Dogłębne zrozumienie prawa nieruchomości komercyjnych, wyceny nieruchomości oraz lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego lub zajęcia.
• Komfortowe działanie w warunkach niepewności w złożonej organizacji macierzowej, z regionalnym i ogólnym spojrzeniem.
• Doskonałe umiejętności komunikacyjne oraz współpraca w zorientowanym na wyniki stylu przywództwa w środowisku międzykulturowym.
• Doświadczenie w współpracy z zewnętrznymi brokerami/dostawcami w celu realizacji transakcji nieruchomości.

Co oferujemy:

• Konkurencyjne wynagrodzenie: Atrakcyjne wynagrodzenie (wynagrodzenie podstawowe i zmienne) oraz pakiet świadczeń (prywatna opieka medyczna, ubezpieczenie na życie, program zakupu akcji, subsydia na posiłki, karty sportowe).
• Równowaga między pracą a życiem prywatnym: Elastyczne warunki pracy z hybrydowym modelem pracy (około 60% z biura i 40% z domu).
• Organizacja macierzowa: Rozwój w naszej organizacji macierzowej, współpraca w całej Europie z różnymi zespołami i kulturami.
• Współpraca: Silna praca zespołowa i różnorodne interakcje.
• Możliwości rozwoju: Spersonalizowane plany z szybkim postępem.
• Wszechstronne ścieżki kariery: Wsparcie w rozwoju zawodowym przez aktywną komisję dla różnych poziomów kariery.
• Wspierająca kultura: Wysoka satysfakcja pracowników i responsywna informacja zwrotna.
• Uczenie się i innowacje: Ciągłe uczenie się i szkolenia techniczne, w tym szkolenia ekspertów w danej dziedzinie, umiejętności miękkie i zarządzanie oraz nauka na LinkedIn.
• Wsparcie w relokacji: Pomoc dla kandydatów międzynarodowych oraz kandydatów mieszkających poza Krakowem.
• Wydarzenia społeczne, takie jak wydarzenia rodzinne i aukcje charytatywne.
• Wygodne środowisko pracy (biblioteka, strefa relaksu, swobodny dress code).
• Miejsca parkingowe dla samochodów i rowerów.

Ecolab zobowiązuje się do sprawiedliwego i równego traktowania pracowników oraz kandydatów oraz do promowania zasad Równości Szans w Zatrudnieniu. Będziemy rekrutować, zatrudniać, awansować, przenosić i zapewniać możliwości rozwoju na podstawie indywidualnych kwalifikacji i wyników pracy we wszystkich sprawach dotyczących zatrudnienia, wynagrodzenia, świadczeń, warunków pracy i możliwości awansu. Ecolab nie będzie dyskryminować żadnego pracownika ani kandydata do zatrudnienia z powodu rasy, religii, koloru skóry, przekonań, pochodzenia narodowego, statusu obywatelskiego, płci, orientacji seksualnej, tożsamości płciowej i ekspresji, informacji genetycznych, stanu cywilnego, wieku ani niepełnosprawności.