Retail Leasing & Development Manager / Head of Retail in Warsaw

Dla naszego Klienta — rozpoznawalnego inwestora z polskim kapitałem, aktywnie rozwijającego swoją obecność na rynku nieruchomości — poszukujemy osoby, która obejmie kluczową rolę związaną z budową i rozwojem nowej linii biznesowej w obszarze retail parków. To stanowisko łączy perspektywę strategiczną, inwestycyjną i operacyjną.

Nowa osoba będzie odpowiadać za rozwój obszaru projektów handlowo-usługowych w strukturach firmy: od identyfikacji potencjału rynkowego, przez współtworzenie kierunków rozwoju, po operacyjne zarządzanie procesami związanymi z przygotowaniem, komercjalizacją i realizacją inwestycji retailowych. Rola zakłada bezpośrednią współpracę z Zarządem oraz ścisłą koordynację działań z kluczowymi działami w organizacji — w tym zespołami odpowiedzialnymi za akwizycje, projektowanie, finanse, prawo, marketing oraz realizację inwestycji.

Zakres odpowiedzialności:

• współtworzenie i wdrażanie strategii rozwoju firmy w obszarze retail parków oraz projektów handlowo-usługowych,
• aktywny udział w budowie nowej linii biznesowej — od założeń strategicznych po operacyjne procesy realizacyjne,
• analiza rynku retail parków, trendów konsumenckich, aktywności najemców oraz potencjału lokalizacji pod nowe projekty,
• rekomendowanie kierunków rozwoju, formatów inwestycyjnych oraz założeń komercyjnych dla projektów retailowych,
• współpraca przy analizie gruntów i nieruchomości pod kątem możliwości realizacji projektów handlowo-usługowych,
• prowadzenie i koordynacja procesu komercjalizacji powierzchni w projektach retail i usługowych,
• aktywne pozyskiwanie najemców z segmentów takich jak handel detaliczny, usługi, gastronomia, fitness, medycyna, rozrywka oraz inne formaty uzupełniające ofertę retail parków,
• budowanie i utrzymywanie długofalowych relacji z sieciami najemców, partnerami biznesowymi, doradcami oraz uczestnikami rynku,
• przygotowywanie ofert komercyjnych, prowadzenie negocjacji oraz koordynacja procesu uzgadniania warunków najmu,
• współpraca z działami projektowymi, prawnymi, finansowymi, marketingowymi i realizacyjnymi w zakresie przygotowania i prowadzenia inwestycji,
• monitorowanie efektywności komercjalizacji, analiza KPI oraz raportowanie postępów bezpośrednio do Zarządu,
• operacyjne zarządzanie obszarem retail w firmie oraz porządkowanie procesów, narzędzi i standardów działania dla tej części biznesu.

Wymagania:

• minimum 5–7 lat doświadczenia w obszarze komercjalizacji, ekspansji, wynajmu lub rozwoju projektów handlowych,
• bardzo dobra znajomość rynku retail parków, centrów handlowych lub powierzchni handlowo-usługowych w Polsce,
• praktyczna znajomość sieci najemców działających na rynku polskim oraz mechanizmów ich ekspansji,
• doświadczenie w prowadzeniu rozmów komercyjnych i negocjacji z najemcami,
• umiejętność łączenia perspektywy strategicznej z operacyjnym prowadzeniem projektów,
• doświadczenie we współpracy z działami projektowymi, finansowymi, prawnymi, marketingowymi lub inwestycyjnymi,
• samodzielność, dojrzałość biznesowa i gotowość do pracy w roli mającej realny wpływ na rozwój nowego obszaru działalności firmy,
• bardzo dobre kompetencje analityczne, komunikacyjne i negocjacyjne,
• nastawienie na cel, odpowiedzialność za wynik oraz umiejętność prowadzenia kilku procesów równolegle,
• prawo jazdy kat. B oraz gotowość do podróży służbowych.

Oferujemy możliwość objęcia kluczowej roli w rozwoju nowej linii biznesowej u rozpoznawalnego inwestora, bezpośrednią współpracę z Zarządem i realny wpływ na kierunki rozwoju obszaru retail parków, udział w projektach na wczesnym etapie budowy strategii oraz struktur operacyjnych, szeroki zakres odpowiedzialności obejmujący strategię, ekspansję, komercjalizację i koordynację międzydziałową, pracę w organizacji o stabilnej pozycji rynkowej, rozwijającej nowe segmenty działalności inwestycyjnej.