Kierownik projektów ds. Infrastruktury Technicznej w dziale Akwizycji Nieruchomości in Kraków

O nas Murapol Architects Drive S.A. to nowoczesna pracownia architektoniczna, w której powstają projekty wszystkich inwestycji Grupy Murapol. 180-osobowy zespół MAD’u skupia m.in. ekspertów od akwizycji gruntów, architektów, konstruktorów, projektantów instalacji sanitarnych i sieci oraz inżynierów, specjalizujących się w przedmiarowaniu i budżetowaniu inwestycji. Biura Murapol Architects Drive mieszczą się we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Katowicach, Gdańsku i Bielsku-Białej.

Opis stanowiska

• prowadzenie i koordynowanie analiz technicznych nieruchomości rozpatrywanych pod kątem zakupu oraz realizacji inwestycji deweloperskich,
• kompleksowa ocena potencjału inwestycyjnego gruntów, w szczególności w zakresie możliwości zabudowy, uwarunkowań technicznych i infrastrukturalnych,
• przygotowywanie wstępnych koncepcji zagospodarowania terenu oraz koordynowanie ich opracowania przez zespoły projektowe,
• weryfikacja dokumentacji geodezyjnej, projektowej i formalnoprawnej w zakresie mającym wpływ na możliwość realizacji inwestycji,
• identyfikowanie ograniczeń inwestycyjnych, w tym wynikających z przebiegu sieci, służebności, ukształtowania terenu, warunków gruntowo-wodnych, stref ochronnych i sąsiedztwa nieruchomości,
• analiza dostępności oraz możliwości przyłączenia inwestycji do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych,
• koordynowanie przygotowania bilansów terenu, chłonności działek oraz podstawowych parametrów przyszłej inwestycji,
• szacowanie ryzyk technicznych, harmonogramowych i kosztowych związanych z przygotowaniem oraz realizacją inwestycji,
• przygotowywanie rekomendacji technicznych wspierających decyzje o zakupie nieruchomości,
• opracowywanie raportów due diligence technicznego oraz prezentowanie ich wyników osobom decyzyjnym,
• nadzorowanie terminowości i jakości opracowań wykonywanych na potrzeby procesu akwizycji,
• prowadzenie kilku projektów akwizycyjnych jednocześnie, z uwzględnieniem ich priorytetów, ryzyk i terminów,
• rozwijanie standardów prowadzenia analiz technicznych i przygotowywania dokumentacji na potrzeby akwizycji gruntów,
• wspieranie i merytoryczne nadzorowanie pracy młodszych członków zespołu.

Wymagania

• wykształcenie wyższe techniczne, preferowane na kierunku budownictwo, architektura, inżynieria środowiska, gospodarka przestrzenna lub kierunku pokrewnym,
• doświadczenie w przygotowaniu inwestycji, projektowaniu, analizach technicznych, due diligence nieruchomości lub realizacji inwestycji deweloperskich,
• bardzo dobra znajomość procesu inwestycyjnego oraz zasad przygotowania inwestycji mieszkaniowych,
• umiejętność analizowania dokumentacji projektowej, planistycznej, geodezyjnej i technicznej,
• znajomość podstawowych przepisów prawa budowlanego, przepisów planistycznych oraz procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji,
• umiejętność oceny chłonności terenu oraz identyfikowania ograniczeń wpływających na możliwość zabudowy nieruchomości,
• znajomość zagadnień związanych z infrastrukturą techniczną i uzbrojeniem terenu,
• umiejętność szacowania ryzyk technicznych, kosztowych i harmonogramowych,
• dobra znajomość programów AutoCAD oraz pakietu MS Office, w szczególności Excel i PowerPoint,
• bardzo dobra organizacja pracy oraz umiejętność prowadzenia kilku projektów jednocześnie,
• samodzielność, odpowiedzialność i umiejętność podejmowania decyzji,
• rozwinięte zdolności analityczne oraz umiejętność wyciągania wniosków na podstawie niepełnych lub rozproszonych danych,
• umiejętność identyfikowania problemów oraz proponowania praktycznych rozwiązań,
• komunikatywność i umiejętność współpracy z osobami reprezentującymi różne obszary organizacji,
• umiejętność prezentowania wniosków i rekomendacji osobom zarządzającym,
• orientacja na rezultat, terminowość i jakość realizowanych zadań.

Mile widziane

• doświadczenie po stronie dewelopera mieszkaniowego, biura projektowego lub firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości,
• doświadczenie w analizach przedzakupowych gruntów i nieruchomości,
• uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej,
• znajomość procesów uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę i warunków przyłączeniowych,
• doświadczenie we współpracy z jednostkami samorządu terytorialnego, gestorami sieci oraz organami administracji architektoniczno-budowlanej.

To oferujemy

• Ciekawą pracę w dynamicznie rozwijającej się grupie kapitałowej, będącej wiodącą firmą w swojej branży.
• Możliwość rozwoju przez udział w realizacji interesujących projektów.
• Szeroki wachlarz benefitów pracowniczych.
• Wymagające, ale przyjazne środowisko pracy.
• Szkolenia specjalistyczne.
• Jasne ścieżki kariery i rozwoju zawodowego.