W skrócie
- Zadania: Analizuj potencjał terenów i twórz koncepcje projektowe dla mieszkań.
- Firma: Dynamiczna firma deweloperska z wpływem na projekty mieszkaniowe.
- Benefity: Autonomiczna rola, narzędzia pracy i współpraca z kluczowymi decydentami.
- Pozostałe informacje: Możliwość rozwoju kariery w dynamicznym środowisku.
- Dlaczego ta praca: Zyskaj doświadczenie w projektach od analizy terenu po realizację.
- Kwalifikacje: Wykształcenie w architekturze i doświadczenie w projektowaniu mieszkań.
Przewidywane wynagrodzenie mieści się w przedziale 47700 - 58300 zł za rok.
Przeprowadzanie wizyt na terenie oraz kompleksowa analiza potencjału rozwoju gruntów, w tym lokalne plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP), decyzje o warunkach zabudowy (WZ), dostęp do dróg, infrastruktura, otoczenie oraz ograniczenia inwestycyjne. Samodzielne przygotowywanie analiz pojemności gruntów oraz określanie potencjalnej powierzchni sprzedażowej (PUM), w tym bilanse powierzchni, wymagania dotyczące miejsc parkingowych oraz powierzchni biologicznie czynnej. Opracowywanie koncepcji układu terenu, masy budynków, planów pięter oraz układów mieszkań. Wykonywanie pełnych analiz cieni i nasłonecznienia oraz uwzględnianie wyników w rozwiązaniach projektowych. Porównywanie opcji rozwoju pod względem funkcjonalności, efektywności przestrzennej, potencjału sprzedażowego oraz kosztów budowy. Przygotowywanie rekomendacji dotyczących nabycia gruntów, w tym kluczowych założeń, ryzyk oraz kwestii wymagających dalszej weryfikacji. Koordynowanie i techniczne przeglądanie pracy zewnętrznych firm architektonicznych oraz specjalistycznych konsultantów. Monitorowanie harmonogramów projektowych, zapewnienie jakości i kompletności dokumentacji oraz weryfikacja, czy rozwiązania projektowe są zgodne z celami inwestycyjnymi. Zarządzanie procesem projektowym aż do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym koordynowanie zatwierdzeń, odpowiadanie na prośby o dodatkowe informacje oraz współpraca z odpowiednimi organami. Weryfikacja i koordynacja zmian projektowych podczas budowy oraz ocena ich wpływu na sprzedażową powierzchnię mieszkalną (PUM), funkcjonalność, koszty oraz harmonogram projektu.
Nasze wymagania:
- Wykształcenie wyższe w dziedzinie architektury.
- Doświadczenie w samodzielnym projektowaniu wielorodzinnych obiektów mieszkalnych oraz zarządzaniu projektami aż do uzyskania pozwolenia na budowę.
- Praktyczne doświadczenie w przygotowywaniu analiz pojemności gruntów, koncepcji zagospodarowania terenu, planów pięter oraz układów mieszkań.
- Doświadczenie w koordynowaniu pracy projektantów oraz weryfikacji dokumentacji multidyscyplinarnej.
- Bardzo dobra znajomość AutoCAD oraz narzędzi do modelowania 3D i przeprowadzania analiz cieni i nasłonecznienia.
- Praktyczna wiedza o przepisach planistycznych i budowlanych oraz procedurach administracyjnych związanych z przygotowaniem projektu.
- Umiejętność pracy samodzielnej, dokładność w obliczeniach i analizach, silne umiejętności organizacyjne oraz poczucie odpowiedzialności za dotrzymywanie terminów.
- Chęć przeprowadzania wizyt na terenie oraz uczestniczenia w spotkaniach związanych z bieżącymi projektami.
Miło widziane:
- Doświadczenie w pracy po stronie dewelopera.
- Znajomość rynku warszawskiego.
Co oferujemy:
- Autonomiczna rola z wpływem na ocenę gruntów, wybór rozwiązań projektowych oraz przygotowanie projektu.
- Udział w projektach mieszkaniowych od wstępnej analizy terenu aż do zakończenia.
- Bezpośrednia współpraca z kluczowymi decydentami inwestycyjnymi oraz zespołem realizacyjnym projektu.
- Wszystkie niezbędne narzędzia do pracy.
Kogo szukamy?
Szukamy doświadczonego profesjonalisty z wykształceniem architektonicznym i kwalifikacjami zawodowymi, zdolnego do łączenia samodzielnej pracy koncepcyjnej z zarządzaniem projektami po stronie dewelopera. Będziesz odpowiedzialny za ocenę potencjału gruntów, przygotowywanie analiz i koncepcji, koordynowanie zewnętrznych firm projektowych oraz prowadzenie projektów aż do uzyskania pozwolenia na budowę. W trakcie fazy budowy będziesz współpracować z projektantami i zespołem budowlanym w celu weryfikacji i koordynacji wszelkich zmian projektowych.
Development Manager / Architect in Warsaw – pracodawca: Polarisdevelopment
Polarisdevelopment oferuje pracownikom możliwość rozwoju zawodowego w dynamicznej branży deweloperskiej, z naciskiem na innowacyjne projekty mieszkaniowe. Pracownicy mogą liczyć na stabilne zatrudnienie oraz współpracę z doświadczonymi specjalistami w zakresie architektury i finansów. Firma stawia na jakość i efektywność, co przekłada się na satysfakcję z realizowanych projektów.
