Kierownik projektu / Kierowniczka projektu in Poznań

Jako Reforma Nieruchomości jesteśmy deweloperem rewitalizacyjnym z Poznania. Od ponad 12 lat reformujemy poznański rynek nieruchomości: kupujemy zapomniane budynki i całe kamienice w ponadczasowych lokalizacjach, przywracamy im dawną świetność i oddajemy klientom unikalne mieszkania z duszą. Odbudowujemy tkankę miejską w centrum Poznania, z zachowaniem szacunku do historii, otoczenia i środowiska. Nasze działania zostały docenione m.in. wyróżnieniem przez Narodowy Instytut Dziedzictwa. Dzisiaj tworzymy ponad 20-osobowy zespół. Pracujemy w oparciu o wzajemne zaufanie, partnerskie relacje, elastyczność i bezpośrednią komunikację. Nie znajdziesz u nas korporacyjnej biurokracji – nie składamy obietnic bez pokrycia, stawiamy na poprawność techniczną i działamy sprawnie.

Co robimy?

• kupujemy budynki i remontujemy je,
• doprowadzamy w nich lokale mieszkalne i niemieszkalne do stanu deweloperskiego,
• następnie sprzedajemy te lokale.

Główne obszary odpowiedzialności:

Jako Kierownik projektu/Kierowniczka projektu obejmiesz kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym od strony planu, budżetu, kontraktowania i kwestii formalno-prawnych, dając przestrzeń Kierownikowi Technicznemu na skupienie się stricte na placu budowy i jakości wykonawstwa.

Twoje główne zadania w tej roli:

• zarządzanie projektem i harmonogramem - tworzenie i egzekwowanie strategicznych harmonogramów realizacji inwestycji (w perspektywie ok. 2 lat), ustalanie priorytetów, wdrażanie planów tygodniowych/miesięcznych oraz zapewnienie płynnego przepływu informacji między wszystkimi uczestnikami procesu,
• budżet i kontrola kosztów - przygotowywanie kosztorysów, kontrola finansowa inwestycji (budżety rzędu 10–20 mln PLN), analiza przepływów pieniężnych (cash flow), weryfikacja wydatków oraz bieżące rozliczanie wykonawców i dostawców przy współpracy z Zarządem,
• kontraktowanie i dobór wykonawców - przygotowywanie zapytań ofertowych, wyszukiwanie i jakościowa weryfikacja podwykonawców oraz specjalistów branżowych, negocjowanie stawek i warunków umów oraz wybór najkorzystniejszych ofert,
• nadzór formalno-prawny i administracyjny - prowadzenie dokumentacji technicznej i urzędowej, pozyskiwanie pozwoleń, decyzji i warunków technicznych, współpraca z urzędami, dostawcami mediów oraz Konserwatorem Zabytków,
• decyzje, ryzyko i koordynacja międzybranżowa - szybkie reagowanie na nieprzewidziane sytuacje, przygotowywanie alternatywnych scenariuszy działań, szukanie optymalizacji czasowo-kosztowych oraz sprawna współpraca z Działem Estetyki, Działem Sprzedaży i placem budowy.

Co będzie Ci potrzebne?

• minimum 3–5 lat doświadczenia w zarządzaniu projektami remontowo-budowlanymi, deweloperskimi, lub inwestycyjnymi (w tym min. 2 lata na w pełni samodzielnym stanowisku decyzyjnym),
• umiejętności biznesowo-operacyjne - praktyczna wiedza pozwalająca na weryfikację prowadzenia prac, doświadczenie w budżetowaniu, tworzeniu harmonogramów oraz negocjacjach, kontraktowaniu i rozliczaniu wykonawców,
• decyzyjność i asertywność - wyznaczanie jasnych granic, precyzyjne komunikowanie się, wysoka odporność na ryzyko i umiejętność podejmowania szybkich, trafnych decyzji,
• partnerski styl pracy - budowanie autorytetu kompetencją, nastawienie na szukanie rozwiązań oraz podejście wspierające/mentorskie wobec zespołu.

Mile widziane:

• doświadczenie w pracy z obiektami zabytkowymi lub kamienicami,
• wykształcenie wyższe np. budowlane, inżynieryjne lub z zakresu zarządzania projektami.

Dlaczego warto do nas dołączyć?

• Jasny podział ról - dajemy Ci konkretny zakres odpowiedzialności - Ty odpowiadasz za plan, budżet, kontraktowanie i urzędy, a placem budowy i jakością wykonania operacyjnie zarządza Kierownik Techniczny.
• Praca tylko w Poznaniu - wszystkie inwestycje prowadzimy lokalnie.
• Brak rutyny - każda kamienica to unikalne wyzwanie inżynieryjne i estetyczne oraz satysfakcja z przywracania tkanki miejskiej.
• Struktura - działamy w oparciu o przemyślane harmonogramy, cotygodniowe spotkania w zespole, zajmującym się daną nieruchomością.
• Duża autonomia - masz bezpośredni kontakt z osobami zarządzającymi i realny wpływ na kształt realizowania projektów.
• Rozwój - będziesz mieć szerokie możliwości podnoszenia kompetencji w miarę rozwoju i rozbudowy struktur firmy.
• Długofalowy kontrakt B2B z przejrzystym, godzinowym systemem rozliczeń. 36 dni kalendarzowych w roku bez obowiązku świadczenia usługi.
• Sprzęt do pracy - narzędzia w pełni dostosowane do Twoich potrzeb na stanowisku.

Etapy procesu rekrutacyjnego:

• wstępna rozmowa na Google Meets z Kasią - HR Managerką (ok. 45 min.),
• spotkanie w biurze Reformy Nieruchomości z Wojtkiem i Mateuszem - zarządem firmy (ok. 60 min.),
• płatne 2 dni próbne, podczas których lepiej poznasz Reformę i zespół - spotkanie połączone z wyjściem na przykładową nieruchomość oraz zadanie rekrutacyjne w biurze.
• decyzja (ewentualnie spotkanie finałowe, jeśli któraś ze stron uzna to za wartościowe).