Real Estate Manager in Warsaw

Rockwell Automation jest globalnym liderem technologicznym, który koncentruje się na pomaganiu producentom na całym świecie w zwiększaniu wydajności, zrównoważonym rozwoju i elastyczności. Z ponad 28 000 pracowników, którzy każdego dnia poprawiają świat, wiemy, że mamy coś wyjątkowego. Nasze zespoły są pełne energii i dążą do rozwiązywania problemów, a ich praca zmienia świat na lepsze.

Opis stanowiska: Będziesz wspierać portfel nieruchomości EMEA poprzez połączenie analitycznych spostrzeżeń, realizacji umów najmu oraz podstawowej wiedzy o nieruchomościach. Jeśli jesteś zorganizowanym profesjonalistą, posiadasz silne umiejętności rozwiązywania problemów, uwagę na szczegóły oraz zdolność do zarządzania działaniami związanymi z najmem i portfelem. Będziesz również współpracować z globalnym zespołem ds. nieruchomości.

Twoje obowiązki:

• Śledzenie i zarządzanie przedłużeniami umów najmu, odnawianiem, opcjami rozwiązania oraz podstawowymi zobowiązaniami umownymi, aby wspierać podejmowanie decyzji co najmniej 9-12 miesięcy wcześniej.
• Terminowa komunikacja z wewnętrznymi klientami w sprawie nadchodzących działań związanych z najmem i wymaganych danych biznesowych.
• Zbieranie wymagań klientów dotyczących lokalizacji, wielkości, układu i funkcjonalności przestrzeni oraz przekształcanie ich w jasne dane dla wymagań najmu.
• Opracowywanie analiz porównawczych dla opcji najmu, w tym kosztów wynajmu, wydatków operacyjnych i oczekiwanych zmian w czasie trwania umowy najmu.
• Wykorzystanie danych wewnętrznych i informacji rynkowych do oceny trendów zajętości, czynników kosztowych i metryk użytkowania.
• Przygotowywanie budżetów kapitałowych i jednorazowych wydatków na działania związane z najmem.
• Współpraca z regionalnym i/lub globalnym kierownictwem ds. nieruchomości w celu przygotowania podsumowań przypadków biznesowych, uwzględniających zarówno aspekty finansowe, jak i niefinansowe, we współpracy z działem finansowym w celu dostosowania budżetów.
• Wsparcie dokładności danych poprzez zapewnienie, że system zarządzania nieruchomościami odzwierciedla aktualne streszczenia umów najmu, analizy finansowe i aktualizacje.
• Współpraca z agencjami nieruchomości trzecich w celu identyfikacji odpowiednich lokalizacji zgodnie z wymaganiami klientów i parametrami firmy.
• Koordynowanie wizyt klientów na miejscu i zbieranie opinii w celu wsparcia decyzji o wyborze.
• Odpowiedzialność za przygotowanie i przekazywanie dokumentów zatwierdzających przypadki biznesowe, w tym podsumowań finansowych i wspierających analiz.
• Koordynowanie działań osób trzecich wykonujących adaptacje lub modyfikacje związane z nowymi lub odnowionymi umowami najmu, współpracując z lokalnymi dostawcami, zespołem, IT i bezpieczeństwem w celu uzyskania danych o kosztach i zakresie.
• Zarządzanie harmonogramami, aby zapewnić, że projekty są realizowane zgodnie z oczekiwaniami.
• Wsparcie procesu budżetowania poprzez dostarczanie szacunków wydatków kapitałowych i stawek najmu.

Wymagania:

• Wykształcenie w dziedzinie nieruchomości, zarządzania biznesem, analityki lub pokrewnej dyscyplinie.
• Minimum 5-letnie doświadczenie w nieruchomościach, transakcjach najmu lub pokrewnych dziedzinach na co najmniej dwóch rynkach europejskich w regionie EMEA.
• Doświadczenie w analizowaniu danych dotyczących najmu nieruchomości i przygotowywaniu jasnych rekomendacji, z nadzorem i wsparciem ze strony globalnego lidera ds. nieruchomości, gdy jest to wymagane.
• Znajomość programów Word, Excel i PowerPoint; znajomość AutoCAD lub baz danych nieruchomości jest przydatna.
• Gotowość do okazjonalnych podróży (10-15%).
• Znajomość języka angielskiego oraz przynajmniej jednego dodatkowego języka.
• Podstawy finansowe.

Co oferujemy:

• Pakiet benefitów obejmujący …
• Płatny czas wolny na wolontariat dostępny po 6 miesiącach zatrudnienia dla kwalifikujących się pracowników.
• Program dopasowania darowizn i wolontariatu – Twoje godziny wolontariatu lub osobiste darowizny gotówkowe na rzecz kwalifikowanej organizacji charytatywnej mogą być dopasowane do darowizny charytatywnej.
• Biblioteka kursów cyfrowych na żądanie dla rozwoju zawodowego.
• Kompleksowe programy uważności z premium członkostwem w Calm.
• Program pomocy dla pracowników.
• Spersonalizowane programy dobrostanu w ramach naszego programu OnTrack i innych lokalnych benefitów!

W Rockwell Automation jesteśmy zaangażowani w budowanie różnorodnego, inkluzywnego i autentycznego miejsca pracy, więc jeśli jesteś podekscytowany tą rolą, ale Twoje doświadczenie nie pasuje idealnie do każdego wymagania w opisie stanowiska, zachęcamy Cię do aplikowania mimo to. Możesz być właśnie tą osobą, której szukamy na to lub inne stanowiska.

Polityka hybrydowa Rockwell Automation zakłada, że pracownicy powinni pracować w lokalizacji Rockwell przynajmniej w poniedziałki, wtorki i czwartki, chyba że mają zobowiązania służbowe poza biurem.